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一则重要消息发布，影响楼市！
国土资源部部长说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
土地是房价的一个重要成本，政府将不再是居住用地唯一提供者，意味着居住用地的获取方式得到拓宽，有助于土地供应增加，无疑将有利于打击暴涨的房价。
除此之外，近日国家住建部透露了影响年楼市的几大大变化。对于还没买房的人，也是利好消息。
一、支持首套住房和改善住房
年12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声也被认为是年的最后发声，意味着房地产市场年大局已定。
1.调控力度不会松动
住建部部长王蒙徽：坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。
2.差异化调控，拒绝一刀切
年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
a.对于首套刚需房
年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
b.对于炒房者
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
二、开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。
《通知》规定：
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。三、银监会发文整治房地产乱象
不止整治公积金贷款，银监会又发布三份重磅政策文件。在细节操作层面，4号文附件2《年整治银行业市场乱象工作要点》，从8个维度，22个方面全面展开，对整治乱象工作进行部署。
其中，《通知》点名指出，以下几种违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。
一、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；二、向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；三、以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；四、综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房。《通知》还要求，各银行业金融机构和各级监管机构要抓住服务实体经济这个根本，严查资金脱实向虚在金融体系空转的行为，严查“阳奉阴违”或选择性落实宏观调控政策和监管要求的行为，形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。很明显，这将是一大风向标，想要依赖高杠杆买房的路子将逐一被堵死。
国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
也让曲靖还没买房的小伙伴
减少了一些压力！
你们怎么看？留言区一起讨论
▍图文来源：央视财经
▍整理编辑：曲靖佳讯
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