一、项目描述
1、项目名称:宣威市双河乡天生桥天然溶洞旅游度假区开发建设项目
2、建设性质:新建
3、项目所属行业:文化旅游产业
4、项目简介
4.1、项目建设地点:宣威市双河乡豁嘎村委会
4.2、项目简述
该地质资源距乡政府驻地6.5公里，距村委会1.5公里,交通便利，海拔米，年平均气温14℃，年降水量毫米，溶洞门前，清清的可渡河缓缓流入溶洞最终流入珠江。原始溶洞纵深人能到达的距离有余米，目前发现呈现眼前的大小三个厅堂，互相贯通，具有“宏、美、奇、多”的特点，形成洞中有洞、洞中有山、洞中拥有传说中的仙人田，洞中有林、洞中有天的格局。洞内次生碳酸钙沉积物类型繁多，色彩绚丽，形态各异，单体、复合形体共生，黄色、淡黄色、白色或无色透明石乳、石笋、石柱比比皆是，多以站立式、侧挂式、悬垂式分布。洞内石笋、石柱、石芽、石花、石幔皆呈乳白色，造型各异，晶莹透明，其景观诡奇多端，神秘莫测。为保护其最原始状态，现已封住洞口进行严格看护，其他洞室、厅堂、层级、路径、景观等有若干未知。
4.3、产品介绍
对千年溶洞进行文化旅游产业开发，形成旅游、餐饮服务为一体的度假区。
4.4、项目在本地区的作用与地位
通过建设该项目，能有效保护该地质资源亿年沉积物奇观，增加当地劳力就业，提高农民生活质量和水平。同时，能满足游客科研考察、自然景观游览、休闲观光等需要，更有效提升曲靖市、宣威市、双河乡知名度，促进社会、经济、人文等一系列更全面的良好发展。
5、项目实施依据
该项目具有很好的市场前景，已纳入双河乡中长期远景规划。当地政府可协调帮助协调解决用地、用电等问题，依据《宣威市城市总体规划》、《宣威市“十二五”经济社会发展纲要》。及上世纪90年代，上级有关部门曾邀请比利时专家进行考察，属纯天然原始地质资源,无任何人为破坏之处。
6、建设地点的自然条件及社会经济情况简述
该行政村隶属宣威市双河乡，地处双河乡东边，距乡政府所在地5公里，到乡道路为柏油路，交通方便，距宣威市74公里。豁噶村位于云贵两省交界，与贵州威宁县龙场镇接壤，溶洞上面陆地接壤、其余为隔河相望，国土面积6.13平方公里，山地占98%，现有耕地.6亩，人均耕地1.28亩。居住着汉、彝、壮等3个民族，辖4个村民组，水营、豁噶、八宝洞，老堡箐分别居于河谷，半山区和山区，最低海拔米。最高海拔米，相对高差多米，立体气候较为明显。年均温度14℃，最低温零下8℃。最高温度34℃，冬夏温差较大，属典型的大陆性季风气候。年全村经济总收入万元，农民人均纯收入元，农民收入主要以种养业为主。
7、项目业主相关介绍
双河乡位于宣威市正北部73公里处，国土面积.3平方千米，东临我市的阿都，南靠乐丰，西接杨柳，北面与贵州省威宁县隔河相望。辖葛菇、皂卫、尖山、新寨、云瑞、白所、豁嘎、梨坪、杨村、大桥等10个村委会、66个村民小组、个自然村，人口人，境内居住着汉、彝、壮、回、苗等民族。耕地面积亩，人均占有耕地.8平方米。林地面积亩。河流属珠江水系，主要河流有可渡河、皂卫河和萨拉河，有暗河一条，从天生桥进水洞至出水洞(次项目开发的溶洞)。海拔-米，年平均气温13.6℃，基本属于温带气候，高山属中温带气候，河谷属北亚热带气候。适宜种植的农作物主要有烤烟、玉米、马铃薯、豆类等，适宜种植林果主要有桃子、核桃、梨、苹果、柿子、杏子等……
8、项目建设内容
8.1、建设规模
建设室外游客中心及会议厅平方米；餐厅平方米；宾馆平方米；停车场平方米；绿化面积平方米；休闲娱乐场所平方米；道路硬化建设3米。
8.2、建设期限：2－4年
8.3、占地面积：亩左右。
二、项目实施条件
9、项目建设地施工条件
项目建设地点交通便利、地形开阔、生态环境好、省电网覆盖，电力充足，所需建设用料就地可以采购。
10、项目主要原材料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况
10.1、主要原材料的资源及可利用状况
建设所需原材料资源充足，可就近取材或购买。
10.2、辅料、燃料的资源及可利用状况
辅料电力便捷、燃料价格便宜用量充足。
10.3、劳动力资源及可利用状况
建设项目附近4个村委会有劳力0余人，完全可以满足用工需要。
11、工艺技术方案简介
按国家A级景区标准建设，工艺技术难点为亿年溶洞沉积物保护与开发利用。
12、项目前期准备工作及进展情况
现已完成了通水、通路、通电等基础设施。
13、项目可享受的优惠政策
该项目享受国家各级相关优惠政策，同时享受《宣威市招商引资优惠办法》。
14、交通运输情况
项目所在村已通柏油路，交通便利，距通乡政府所在地6.5公里，距宣威市74公里，宣威市74公里，距曲靖余公里，距贵州省威宁县50公里，距威宁县龙场镇25公里。
三、项目效益分析与评估
15、市场现况及分析
该项目地处云贵两省交界、双河乡东面，距乡政府所在6.5公里，通乡主干道为水泥路，交通方便，距宣威市74公里，该项目建成服务于云贵两省，市场前景乐观，辐射面宽，拉动经济快。
16、初步经济效益分析
一年按10万人次，以每人每次（天）消费元计算，每年回收3万元，投资回收期为3年。随着旅游业的不断发展，投资回收期将不断缩短，经济效益将越来越好。
17、投资估算及资金筹措
17.1、投资估算
总投资10万元。
17.2、资金结构
固定资产投资7万元，流动资金万元。
17.3、筹措方式
企业自筹。
18、项目对环境的影响的初步评估
该项目由于选址远离市区、集镇、学校、住宅等进行保护性开发，对周边环境不会产生负面影响。
19、项目风险提示及对策
19.1、项目的主要风险提示
政治风险、经济风险、金融风险、自然风险。
19.2、项目风险对策
要树立正确的风险观念，增强风险防范意识；正确识别与估量风险；建立风险预警系统，完善风险防范机制，加强对风险的预测和监测；运用风险管理技术和方法，强化对风险的控制和处理。
四、合作方式
20、独资、合资、合作等方式均可。
21、其他
与实际投资时，具体洽谈。
22、联系方式
联系单位：宣威市双河乡人民政府
联系人：邹朝兵
联系-
传真：-
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