买平方米的房子
只得70平方米
这么坑的公摊面积
到底怎么来的?
小编只知道公摊问题困扰宣威人多年！
脑壳痛！
近段时间
这样一篇文章刷爆朋友圈
题为《买平方米的房子
只得70平方米，这么坑的
“公摊面积”到底怎么来的？》
买房承担公摊面积
也成为热点话题
新华社、新华每日电讯一同发文↓↓↓
人民日报官微发文↓↓↓
公摊面积是什么？
根据年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。
公摊到底怎么算？所谓公摊面积，
官方解释一大堆
简单来说，
就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每个住户头上
分别是多少面积
国内每个地区对于公摊怎么算
规则还不一样，有时候
甚至每个楼盘的规则都不一样
这些，都可能算为公摊面积
???
小心公摊面积“吃掉”房子
小编忍不住想问
停车位到底算不算公摊面积
要是算？
那为什么还要花钱买车位？
再拿小区里电梯广告来说，
每年小区电梯广告的收益，
很轻松就能超过百万！
公摊到底有多坑？现有的法律法规
并没有对公摊系数设定上限
?
某房地产开发商李先生表示，即使不算公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款也不会因此而降低。
现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。
取消公摊有没有可能？其实，
在我们国家，
并不是所有的地方都有公摊的。
?
过去十几年的实践表明，
只要制度设计合理，
按套内面积计价，
并非没有可能。
文中上半部分提到的
这次央媒就公摊面积集体发声
说明这个问题正在被重视
希望我们宣威人头疼的买房公摊问题
能有一天得到合理的解决
然后痛快的说上一句：
再见，公摊面积！
期限：永远！
图文来源丨综合自新华社、人民日报
综合编辑丨同城宣威整理编辑
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